유럽에서는 왜 높은 건물을 보기 어려울까?

유럽을 여행하다 보면 대한민국의 빽빽한 아파트 단지와는 확연히 다른 풍경을 마주하게 된다. 도시를 걸을 때 시야를 가득 채우는 것은 거대한 고층 아파트가 아니라, 푸른 하늘과 고풍스러운 건축물들이다.

독일, 프랑스, 스위스 등 유럽의 나라들을 여행할 때 가장 눈에 띄는 점은 도시의 스카이라인이 낮고 개방적이라는 것이다. 마치 하늘이 더 가까이 있는 듯한 느낌이 들 정도다. 하지만 이는 단순한 우연이 아니다. 유럽에서는 도시 개발을 할 때 건물의 높이를 엄격히 규제하는 전통과 정책이 존재하기 때문이다.

1. 유럽 도시의 역사적 가치 보호

유럽의 도시들은 수백 년의 역사를 간직하고 있다. 파리, 로마, 뮌헨과 같은 도시들은 중세부터 이어져 온 건축물과 문화유산을 보호하는 것이 최우선 과제다.

• 파리는 1977년부터 건물 높이를 37m(약 12층)로 제한하는 규정을 시행하고 있다.
  • 이는 에펠탑, 노트르담 대성당, 개선문과 같은 랜드마크가 스카이라인 속에서 돋보이도록 하기 위함이다.
  • 1970년대에 세운 210m 높이의 몽파르나스 타워가 도시의 미관을 해친다는 비판을 받은 이후, 파리는 고층 빌딩 건설을 엄격히 제한하고 있다.
• 독일에서도 대부분의 도시는 건물 높이를 제한한다.
  • 특히 뮌헨은 시청사 탑(85m)보다 높은 건물은 지을 수 없도록 규정하고 있다.
  • 이는 도시의 전통적인 건축미를 유지하고, 과도한 개발을 막기 위한 조치다.
• 로마는 법적으로 시내에 초고층 빌딩을 짓지 못하도록 하고 있다.
  • 고대 로마 유적과 조화를 이루도록 건물의 높이를 제한하며, 도심에서는 6층 이상 건물을 보기 어렵다.

2. 하늘과 자연을 가리지 않는 도시 계획

대한민국의 도시는 높은 아파트가 즐비하지만, 유럽에서는 건물 높이를 제한함으로써 개방적인 도시 환경을 유지하고 있다.

• 햇빛과 공기 순환을 고려한 도시 설계
  • 높은 건물이 많아지면 도시의 바람길이 막혀 공기가 정체되고, 도시 열섬 현상이 심해진다.
  • 유럽 도시들은 건물 간 거리를 충분히 확보해 자연스러운 공기 흐름을 유지한다.
• 조화로운 스카이라인 유지
  • 유럽 도시들은 랜드마크를 중심으로 도시의 균형을 맞춘다.
  • 특정 건물만 지나치게 높은 경우 도시 미관을 해칠 수 있어, 대부분의 건물이 일정한 높이를 유지하도록 설계된다.
• 공동체 중심의 주거 문화
  • 유럽에서는 대부분의 사람들이 단독주택, 저층 아파트, 테라스 하우스에 거주한다.
  • 높은 아파트보다는 낮고 넓은 주거 공간을 선호하며, 정원과 공원을 활용한 생활 방식이 일반적이다.

3. 높은 건물이 곧 주거의 질을 의미하지 않는다

대한민국에서는 **"높은 아파트일수록 더 좋은 주거 공간"**이라는 인식이 있다. 하지만 유럽에서는 다르다.

• "높이보다는 삶의 질"
  • 유럽에서는 건물 높이보다 녹지 공간, 채광, 공원의 접근성이 주거의 질을 결정한다.
  • 스위스, 독일, 네덜란드 등의 주택 정책은 사람이 자연과 가까이 살 수 있도록 설계된다.
• 밀집 개발보다는 여유로운 공간 배치
  • 대한민국에서는 고층 아파트 단지가 대규모로 들어서며 주거 밀도가 매우 높아지는 현상이 일반적이다.
  • 유럽은 도심에서도 넓은 거리를 유지하고, 주택 밀도를 낮춰 삶의 여유를 확보하는 것을 원칙으로 한다.

4. 대한민국도 배워야 할 점

유럽의 도시들은 단순히 오래된 전통을 고수하는 것이 아니라, 도시 미관과 거주 환경을 보호하기 위한 정책적 선택을 하고 있다.

그렇다면 대한민국은 어떨까?

• 아파트 가격 상승과 인구 밀도를 이유로 고층 아파트 단지가 끝없이 늘어나고 있다.
• 도시는 빽빽해지고 하늘은 점점 가려지며, 삶의 질보다 부동산 가치가 우선시되고 있다.

대한민국에서도 단순한 주택 공급 논리가 아니라, '살기 좋은 도시'에 대한 고민이 필요하다.

• 초고층 건물보다 균형 잡힌 스카이라인 유지
• 자연과 공존하는 도시 설계
• 주거 공간의 질을 높이는 정책 추진

지금이라도 한국의 도시 개발 방향을 다시 고민해야 하지 않을까?
도시는 사람을 위해 존재하는 것이지, 콘크리트 건물이 하늘을 덮기 위해 존재하는 것이 아니다.