부동산 경매에서 권리 분석이 중요한 이유부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 매입할 수 있는 좋은 기회지만, 그만큼 법적 위험 요소도 많습니다. 특히 ‘권리 분석’이 어렵다고 하는 이유는, 단순히 등기부등본만 확인하는 것이 아니라 숨겨진 법적 리스크까지 파악해야 하기 때문입니다. 초보자들이 경매에 참여할 때 흔히 간과하는 요소들을 쉽게 풀어서 설명해드리겠습니다.1. 권리 분석이란?부동산 경매에서 ‘권리 분석’이란 해당 부동산이 가진 법적 문제(빚, 세입자 문제, 점유권 문제 등)를 사전에 분석하는 과정입니다. 이를 제대로 하지 않으면 낙찰 후 예상치 못한 비용이나 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다.2. 초보자가 주의해야 할 대표적인 법적 리스크A. 근저당권 (대출 담보 문제)부동산이 담보로 설정..